Aviso Legal

1. INTRODUCCIÓN Y DATOS DE LA COMPAÑÍA

El presente se constituye como el Aviso Legal y las Condiciones de Uso que regulan el acceso, navegación y uso de la Web de REALTIS Real Estate, S.L. (en adelante, REALTIS), ubicada en la URL www.realtis.es.

REALTIS es una entidad con domicilio social en Sevilla, Calle Salmedina, nº 6, CP 41012, con CIF B-90010885 e inscrita en el Registro Mercantil de Sevilla, tomo 5.553, folio 167, hoja SE-93854, inscripción 1ª.

2. OBJETO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN

Las presentes Condiciones Generales regulan el acceso a los Contenidos y todos los Servicios ofrecidos por REALTIS a través de sus Sitios Web, incluidos los de comentario de noticias y artículos, blogs, chats y cualquier otro, así como la utilización de los mismos por parte de los Usuarios. No obstante, REALTIS se reserva el derecho a modificar la presentación, configuración y contenido del Sitio Web y de los Servicios, así como también las condiciones requeridas para su acceso y/o utilización. El acceso y utilización de los Contenidos y Servicios tras la entrada en vigor de sus modificaciones o los cambios en las condiciones suponen la aceptación de las mismas.

No obstante, el acceso a determinados contenidos y la utilización de determinados servicios pueden encontrarse sometidos a determinadas condiciones particulares que, según los casos, sustituirán, completarán y/o modificarán las presentes condiciones generales de uso, prevaleciendo, en caso de contradicción, los términos contradictorios de las condiciones particulares sobre las condiciones generales. En este caso, el Usuario deberá leer atentamente las condiciones particulares creadas, en su caso, a tal efecto por REALTIS.

El acceso, navegación y uso del Sitio Web conllevan y suponen la aceptación por el Usuario del presente Aviso Legal y las Condiciones de Uso que incluye.

En este sentido, se entenderá por Usuario a la persona que acceda, navegue, utilice o participe en los servicios y actividades, gratuitas u onerosas, desarrolladas en el Sitio Web.

3. ACCESO

El acceso a los Contenidos y la utilización de los Servicios proporcionados por www.realtis.es tiene carácter gratuito, accediendo a la información y productos relacionados con sus promociones, mediante su exhibición directa o a través de dispositivos técnicos de enlaces a otros sitios web de Internet.

Queda prohibido el acceso al Sitio Web por parte de menores de edad, salvo que cuenten con la autorización previa y expresa de sus padres, tutores o representantes legales, los cuales serán considerados como responsables de los actos que lleven a cabo los menores a su cargo, conforme a la normativa vigente. En todo caso, se presumirá que el acceso realizado por un menor al Sitio Web se ha realizado con autorización previa y expresa de sus padres, tutores o representantes legales.

El acceso y navegación a través del Sitio Web no requiere Registro. Sin embargo, para acceder a determinados productos y/o servicios, requerirá el alta previa o identificación en el “Registro de Usuarios/Clientes” de este Sitio Web mediante la selección por parte del Usuario de identificador y contraseña.

La contraseña, personal e intransferible, deberá ser generada por el Usuario de acuerdo a las reglas de robustez y complejidad que se establezcan en cada momento por REALTIS. La contraseña creada por el Usuario tendrá una validez temporal ilimitada.

La contraseña tendrá carácter personal e intransferible. El Usuario se compromete a hacer un uso diligente de su contraseña y mantenerla en secreto, no transmitiéndola a ningún tercero y tampoco a la propia REALTIS. En consecuencia, será responsabilidad del Usuario la utilización ilícita del Sitio Web por cualquier tercero ilegítimo, que emplee a tal efecto una contraseña a causa de una utilización no diligente o de la pérdida de la misma por el Usuario.

En virtud de lo anterior, es obligación del Usuario notificar de forma inmediata a los gestores del Sitio Web cualquier hecho que permita el uso indebido de los identificadores y/o contraseñas, tales como el robo, extravío, o el acceso no autorizado a los mismos, con el fin de proceder a su inmediata cancelación. Mientras no se comuniquen tales hechos, REALTIS quedará eximida de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido de los identificadores o contraseñas por terceros no autorizados.

4. DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL.

El presente Sitio Web se rige por las leyes españolas y por la legislación nacional e internacional sobre propiedad intelectual e industrial.

En ningún caso se entenderá que el acceso y navegación del Usuario por el Sitio Web o la utilización, adquisición y/o contratación de productos o servicios ofertados a través del Sitio Web, implique una renuncia, transmisión, licencia o cesión total ni parcial de dichos derechos por parte de REALTIS.

5. UTILIZACIÓN DE LA PÁGINA

El Usuario se compromete a utilizar los Servicios proporcionados por www.realtis.es de conformidad con la ley y con las presentes Condiciones Generales. El Usuario se obliga a abstenerse de utilizar los Servicios con fines o efectos ilícitos o contrarios a lo establecido en las Condiciones Generales.

Al utilizar los Servicios, el Usuario manifiesta su conformidad con estas Condiciones Generales, comprometiéndose a no utilizarlos para difamar o insultar, o realizar actividades que contengan información falsa, que sean inapropiadas, abusivas, dañinas, pornográficas, amenazadoras, dañando la imagen pública o la vida privada de terceras personas o que por alguna causa infrinjan alguna ley.

En particular, y a título meramente indicativo y no exhaustivo, el Usuario se compromete a no captar datos con finalidad publicitaria, a no enviar ningún tipo de publicidad online y a no transmitir, difundir o poner a disposición de terceros a través de los Servicios proporcionados por www.realtis.es, informaciones, mensajes, gráficos, archivos de sonido o imagen, fotografías, grabaciones, software y en general cualquier clase de material, datos o contenidos que, sin ánimo exhaustivo:

  • incurran en actividades ilícitas, ilegales o contrarias a la buena fe y al orden público;
  • de cualquier forma, contravengan, menosprecien o atenten contra los derechos fundamentales y libertades públicas reconocidas constitucionalmente o en los tratados internacionales y en el resto del ordenamiento jurídico;
  • induzcan, inciten o promuevan actuaciones delictivas, denigratorias, difamatorias o violentas;
  • induzcan, inciten o promuevan actuaciones, actitudes o ideas discriminatorias por razón de sexo, raza, religión, creencias o edad;
  • incorporen mensajes delictivos, violentos o degradantes;
  • induzcan o inciten a involucrarse en prácticas peligrosas, de riesgo o nocivas para la salud y el equilibrio psíquico;
  • sean falsos, ambiguos, inexactos, exagerados o extemporáneos, de forma que puedan inducir a error sobre su objeto o sobre las intenciones o propósitos del comunicante;
  • se encuentren protegidos por cualesquiera derechos de propiedad intelectual o industrial pertenecientes a terceros, sin que el Usuario haya obtenido previamente de sus titulares la autorización necesaria para llevar a cabo el uso que efectúa o pretende efectuar;
  • violen los secretos empresariales de terceros;
  • sean contrarios al derecho al honor, a la intimidad personal y familiar o a la propia imagen de las personas;
  • infrinjan la normativa sobre secreto de las comunicaciones;
  • provoquen por sus características (como formato, extensión, etc.) dificultades en el normal funcionamiento de los Servicios.

6. LICENCIA SOBRE LAS COMUNICACIONES

En el caso de que el Usuario envíe información de cualquier tipo a REALTIS a través del Sitio Web, mediante los canales dispuestos a tal fin en el propio Sitio Web, el Usuario declara, garantiza y acepta que tiene derecho a hacerlo libremente, que dicha información no infringe ningún derecho de propiedad intelectual, de marca, de patente, secreto comercial, o cualquier otro derecho de tercero, que dicha información no tiene carácter confidencial y que dicha información no es perjudicial para terceros.

El Usuario reconoce asumir la responsabilidad y dejará indemne a REALTIS por cualquier comunicación que suministre personalmente o a su nombre, alcanzando dicha responsabilidad sin restricción alguna la exactitud, legalidad, originalidad y titularidad de la misma.

7. RESPONSABILIDADES Y GARANTÍAS.

Política de productos y precios: REALTIS se reserva el derecho de modificar los precios y las especificaciones de los productos que se anuncien en el Sitio Web, si ello fuera necesario. Por lo tanto, la información que se da sobre las viviendas, locales, naves, solares, promociones, etc., es meramente orientativa y de carácter general, estando sujeta a posibles cambios.

Todos los mobiliarios que aparecen en los planos, incluidos los de las cocinas, son meramente decorativos.

Las superficies expresadas son aproximadas pudiendo experimentar modificaciones en el caso de las promociones, por razones de índole técnica en el desarrollo de ejecución de las obras. (A título informativo, se entiende por superficie útil, la superficie propia; y por superficie construida, la que incluye la parte proporcional de elementos comunes).

A efectos de todo lo anterior, REALTIS, advierte que la información recogida en el Sitio Web puede estar incompleta, desfasada o equivocada, por lo que no se responsabiliza, ni directa ni subsidiariamente, de los daños o perjuicios que se deriven de dicha información. No obstante, y a fin de evitar los mismos, REALTIS recomienda verificar la información obtenida a través del Sitio Web en los lugares que se especifiquen en cada caso concreto. En particular, para recabar toda la información a la que se refiere el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los Consumidores en cuanto a la información que debe suministrarse en las compraventas y arrendamientos de viviendas, se debe contactar con las sociedades promotoras que se especifican.

REALTIS no puede garantizar la fiabilidad, utilidad o veracidad de los servicios o de la información que se preste a través del Sitio Web, ni tampoco de la utilidad o veracidad de la documentación de los eventos que pueden ser consultados a través del Sitio Web.

En consecuencia, REALTIS no garantiza ni se hace responsable de: (i) la continuidad de los contenidos del Sitio Web; (ii) la ausencia de errores en dichos contenidos o productos; (iii) la ausencia de virus y/o demás componentes dañinos en el Sitio Web o en el servidor que lo suministra; (iv) la invulnerabilidad del Sitio Web y/o la inexpugnabilidad de las medidas de seguridad que se adopten en el mismo; (v) la falta de utilidad o rendimiento de los contenidos y productos del Sitio Web; (vi) los daños o perjuicios que cause, a sí mismo o a un tercero, cualquier persona que infringiera las condiciones, normas e instrucciones que REALTIS establece en el Sitio Web o a través de la vulneración de los sistemas de seguridad del Sitio Web.

Ello no obstante, REALTIS declara que ha adoptado todas las medidas necesarias, dentro de sus posibilidades y del estado de la tecnología, para garantizar el funcionamiento del Sitio Web y evitar la existencia y transmisión de virus y demás componentes dañinos a los Usuarios.

Si el Usuario tuviera conocimiento de la existencia de algún contenido ilícito, ilegal, contrario a las leyes o que pudiera suponer una infracción de derechos de propiedad intelectual y/o industrial, deberá notificarlo inmediatamente a REALTIS para que ésta pueda proceder a la adopción de las medidas oportunas.

8. ENLACES.

8.1 Enlaces a otras páginas Web

En caso de que en el Sitio Web, el Usuario pudiera encontrar enlaces a otras páginas Web mediante diferentes botones, links, banners, etc., éstos serían gestionados por terceros. REALTIS no tiene facultad ni medios humanos ni técnicos para conocer, controlar ni aprobar toda la información, contenidos, productos o servicios facilitados por otros sitios Web a los que se puedan establecer enlaces desde el Sitio Web.

En consecuencia, REALTIS no podrá asumir ningún tipo de responsabilidad por cualquier aspecto relativo a la página Web a la que se pudiera establecer un enlace desde el Sitio Web, sobre su funcionamiento, acceso, datos, información, archivos, calidad y fiabilidad de sus productos y servicios, sus propios enlaces y/o cualquiera de sus contenidos, en general.

En este sentido, si los Usuarios tuvieran conocimiento efectivo de la ilicitud de actividades desarrolladas a través de estas páginas Web de terceros, deberán comunicarlo inmediatamente a REALTIS a los efectos de que se proceda a deshabilitar el enlace de acceso a la misma.

El establecimiento de cualquier tipo de enlace desde el Sitio Web a otro Sitio Web ajeno no implicará que exista algún tipo de relación, colaboración o dependencia entre REALTIS y el responsable del Sitio Web ajeno.

8.2 Enlaces en otras páginas Web con destino al Sitio Web

Si cualquier Usuario, entidad o Sitio Web deseara establecer algún tipo de enlace con destino al Sitio Web deberá atenerse a las siguientes estipulaciones:

  • El enlace solamente se podrá dirigir a la Página Principal o Home del Sitio Web, salvo autorización expresa y por escrito de REALTIS.
  • El enlace debe ser absoluto y completo, es decir, debe llevar al Usuario, mediante un clic, a la propia dirección URL del Sitio Web y debe abarcar completamente toda la extensión de la pantalla de la Página Principal del Sitio Web. En ningún caso, salvo que REALTIS lo autorice de manera expresa y por escrito, el Sitio Web que realiza el enlace podrá reproducir, de cualquier manera, el Sitio Web, incluirlo como parte de su Web o dentro de uno de sus “frames” o crear un “browser” sobre cualquiera de las páginas del Sitio Web.
  • En la página que establece el enlace no se podrá declarar de ninguna manera que REALTIS ha autorizado tal enlace, salvo que REALTIS lo haya hecho expresamente y por escrito. Si la entidad que realiza el enlace desde su página al Sitio Web correctamente deseara incluir en su página Web la marca, denominación, nombre comercial, rótulo, logotipo, slogan o cualquier otro tipo de elemento identificativo de REALTIS y/o del Sitio Web, deberá contar previamente con su autorización expresa y por escrito.
  • REALTIS no autoriza el establecimiento de un enlace al Sitio Web desde aquellas páginas Web que contengan materiales, información o contenidos ilícitos, ilegales, degradantes, obscenos y, en general, que contravengan la moral, el orden público o las normas sociales generalmente aceptadas.

REALTIS no tiene facultad ni medios humanos y técnicos para conocer, controlar, ni aprobar toda la información, contenidos, productos o servicios facilitados por otros sitios Web que tengan establecidos enlaces con destino al Sitio Web. REALTIS no asume ningún tipo de responsabilidad por cualquier aspecto relativo al Sitio Web que establece ese enlace con destino al Sitio Web, sobre su funcionamiento, acceso, datos, información, archivos, calidad y fiabilidad de sus productos y servicios, sus propios enlaces y/o cualquiera de sus contenidos, en general.

9. POLÍTICA DE PRIVACIDAD

En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, REALTIS le comunica que:

9.1. Los datos personales facilitados por Usted a través del presente Sitio Web de titularidad de REALTIS, se incorporarán a los ficheros de titularidad de la misma, debidamente inscritos en el Registro General de Protección de Datos. La finalidad de dichos ficheros es la gestión de los usuarios del Sitio Web, la gestión de los servicios ofrecidos a través de dicho sitio y, en su caso, la gestión, desarrollo y cumplimiento de la relación establecida entre REALTIS y quienes aporten sus datos personales a través del Sitio Web (clientes, potenciales clientes, y en términos generales cualquier persona que utilice el canal web para solicitar información de cualquier índole a REALTIS).

Igualmente, REALTIS tratará los datos para gestionar las consultas que reciba a través del Sitio Web por parte de los usuarios del mismo, tanto usuarios registrados, como usuarios no registrados, y realizar envíos publicitarios y de información comercial, por diferentes medios, a los mismos acerca de la empresa, sus actividades, concursos, productos, servicios, ofertas, promociones especiales, así como documentación de diversa naturaleza y por diferentes medios de información comercial de la empresa.

9.2. Usted garantiza que los datos aportados son verdaderos, exactos, completos y actualizados, siendo responsable de cualquier daño o perjuicio, directo o indirecto, que pudiera ocasionarse como consecuencia del incumplimiento de tal obligación. En el caso de que los datos aportados pertenecieran a un tercero, Usted garantiza que ha informado a dicho tercero de los aspectos contenidos en este documento y obtenido su autorización para facilitar sus datos a REALTIS para los fines señalados.

9.4. Cuando los datos personales sean recabados a través del formulario, será necesario que Usted aporte, al menos, aquéllos así indicados, ya que, si no se suministraran estos datos considerados necesarios, REALTIS no podrá aceptar y gestionar el servicio Web o consulta formulada.

9.5. En respuesta a la preocupación de REALTIS por garantizar la seguridad y confidencialidad de sus datos, se han adoptado los niveles de seguridad requeridos de protección de los datos personales y se han instalado los medios técnicos a su alcance para evitar la pérdida, mal uso, alteración, acceso no autorizado y robo de los datos personales facilitados a través de www.realtis.es.

9.7. Para ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición sobre sus datos, Usted puede dirigirse por escrito a la siguiente dirección: REALTIS Real Estate, S.L., Avda. República Argentina, nº 24, planta 2, 41011, Sevilla.

9.8. De conformidad con lo establecido en la Ley 34/2002 de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y del Comercio Electrónico, en el supuesto de que usted no desee recibir comunicaciones comerciales electrónica en el futuro, por parte de REALTIS, podrá manifestar tal deseo contactando con REALTIS Real Estate, S.L., domiciliada en Calle Salmedina, nº6, CP 41012.Sevilla.

10. DURACIÓN Y MODIFICACIÓN

REALTIS podrá modificar los términos y condiciones aquí estipuladas, total o parcialmente, publicando cualquier cambio en la misma forma en que aparece este Aviso legal o a través de cualquier tipo de comunicación dirigida a los Usuarios.

La vigencia temporal de este Aviso legal coincide, por lo tanto, con el tiempo de su exposición, hasta que sean modificadas total o parcialmente, momento en el cual pasará a tener vigencia el Aviso legal modificado.

Con independencia de lo dispuesto en las condiciones particulares, REALTIS podrá dar por terminado, suspender o interrumpir, en cualquier momento y sin necesidad de preaviso, el acceso a los contenidos de la página, sin posibilidad por parte del Usuario de exigir indemnización alguna. Tras dicha extinción, seguirán vigentes las prohibiciones de uso de los contenidos expuestas anteriormente en el presente Aviso Legal.

11. GENERALIDADES

11.1. Los encabezamientos de las distintas cláusulas son sólo informativos y no afectarán, calificarán o ampliarán la interpretación del Aviso legal.

11.2. En caso de existir discrepancia entre lo establecido en este Aviso legal y las condiciones particulares de cada servicio específico, prevalecerá lo dispuesto en estas últimas.

11.3. En el caso de que cualquier disposición o disposiciones de este Aviso legal fuera(n) considerada(s) nula(s) o inaplicable(s) en su totalidad o en parte por cualquier Juzgado, Tribunal u órgano administrativo competente, dicha nulidad o inaplicación no afectará a las otras disposiciones del Aviso legal.

11.4. El no ejercicio o ejecución por parte de REALTIS de cualquier derecho o disposición contenido en este Aviso legal no constituirá una renuncia al mismo, salvo reconocimiento y acuerdo por escrito por su parte.

12. JURISDICCIÓN

Las relaciones establecidas entre REALTIS y el Usuario se regirán por lo dispuesto en la normativa vigente acerca de la legislación aplicable y la jurisdicción competente. No obstante, para los casos en los que la normativa prevea la posibilidad a las partes de someterse a un fuero, REALTIS y el Usuario, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, someterán cualesquiera controversias y/o litigios al conocimiento de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Sevilla.